在房地产行业中，办理资质的开发费用通常会计入“管理费用”科目。这些费用包括申请资质所需的各种手续费、咨询费、审批费等。根据会计准则，管理费用是指与企业管理活动相关的支出，包括行政人员工资、办公室租金、差旅费等。办理资质的开发费用属于企业管理活动的一部分，因此应计入管理费用科目。
对于房地产行业从事资质办理工作的人员来说，持有初级会计证是一种优势。初级会计证是国家职业技能鉴定机构颁发的具有一定专业知识和技能水平的证书，可以证明个人在会计方面具备基本素养和能力。
在房地产办理资质过程中，涉及到一些财务报表和账目的处理，需要一定的会计知识。持有初级会计证可以更好地理解和处理相关财务事务，提高工作的准确性和效率。因此，对于房地产办理资质工作来说，持有初级会计证是安全的选择。
在房地产行业中，有些人可能会考虑借用他人的会计证书来办理资质。然而，这样做是存在风险的。
借用他人的会计证书涉嫌违法行为。根据《中华人民共和国会计法》，伪造、变造、买卖、出租或者借用他人的会计证书都是违法行为，一经发现将受到法律制裁。
借用他人的会计证书可能导致个人信誉受损。一旦被发现使用他人的会计证书进行办理资质等活动，将面临严重的信誉危机和声誉损失。这不仅对个人职业发展不利，还可能影响到个人在行业内的声望。
在房地产办理资质过程中借用他人的会计证书是存在风险和违法行为的，因此不建议这样做。如果需要办理资质，可以选择合法、正规的途径，比如咨询专业机构或找建设资质网等渠道。
持有初级会计证的个人在房地产办理资质过程中可以发挥一定作用。初级会计证是国家职业技能鉴定机构颁发的具有一定专业知识和技能水平的证书，可以证明个人在会计方面具备基本素养和能力。
在房地产办理资质过程中，涉及到一些财务报表和账目的处理，需要一定的会计知识。持有初级会计证可以更好地理解和处理相关财务事务，提高工作的准确性和效率。
然而，需要注意的是，房地产办理资质还涉及其他方面的要求和条件。除了会计知识外，还需要了解相关法律法规、政策规定以及行业标准等。因此，在办理资质时仅凭初级会计证可能不足以满足所有要求。
持有初级会计证对于房地产办理资质是有一定帮助的，但还需要综合考虑其他要素。如果想要从事房地产办理资质工作，建议进一步提升自己的专业知识和技能，以满足行业的要求。
